Операции с недвижимостью - схемы мошенников и аферистов

obman remont

Мошенничество при ремонте квартир

Аферистов во все времена было много. Они ищут легких путей и легких денег, они ищут жертву для обмана. В последнее время все чаще этими жертвами становятся хозяева квартир, заказывающие ремонт. Если косметический ремонт еще можно сделать самостоятельно, то с капитальным ремонтом или отделкой новой квартиры своими силами не справится. Да и не всегда оправдано делать ремонт самому, не имея достаточных навыков, оборудования и материалов - себе дороже. На рынке строительных услуг предложений очень много, но и обман со стороны недобросовестных мастеров встречается часто. 

ekonomiya elektroenergii 

Устройства, которые экономят энергию - блеф?

Прежде чем предоставить технические объяснения по поводу этих устройств, позвольте мне дать вам резюме: Эти устройства не будут экономить электроэнергию в вашем доме. Не тратьте деньги на них. Производители подобных устройств заявляют об увеличении коэффициент мощности, сдвига фаз, использование реактивной мощности и прочую лубуду, с целью побольше запутать Вас и навести солидности, используя непонятные технические термины для обывателя. Разбирающийся в технике и физике человек на подобное и так никогда не поведется. Ставка делается на "недалеких и жадных". Пословицу "скупой платит дважды" можно только подредактировать - "скупой и дурной".

 Vybor pod ofis

В наше суматошное время найти подходящий офис для Вашей фирмы за приемлемую плату не так то и просто.
Аренда офиса сейчас нужна многим фирмам. Это, своего рода, лицо фирмы, как для найма работников, так и для Ваших клиентов, а следовательно от этого во многом зависит успех бизнеса. Поэтому к поиску достойного офиса следует отнестись очень серьезно. В некоторых случаях подойдут обычные помещения, в которых вы сможете сделать ремонт для своей компании. Но это будет уместно, если вы будете снимать офис на длительный срок. В иных случаях офис следует искать такой, какой бы максимально отвечал всем вашим предпочтениям.
Выбирая помещение для офиса, постарайтесь побольше узнать о его истории. Если помещение или здание, которое вы хотите приобрести (или арендовать), много раз переходило от одного владельца к другому и почти никому из них не удалось достичь в нем успеха, то высока вероятность того, что такая же участь ожидает и вас. Частая смена владельца или арендаторов - прямой сигнал не связываться с этим помещением, даже при заманчивой цене. 

dvojnaya prodazha kvartiry

Не попадитесь на двойную продажу жилья

Двойная продажа квартир – особый манёвр продавцов недвижимости, совершаемый зачастую непроизвольно и весьма похожий на двойной обгон автомобиля на дороге, когда одну и ту же машину одновременно обгоняют две другие. Довольно часто эти махинации проделываются  и умышлено, особенно с новостройками. «Двойная продажа», или реализация объекта недвижимости сразу нескольким покупателям, может иметь место как на первичном, так и на вторичном рынке жилья. Например, квартира одновременно продаётся продавцом-собственником одному покупателю, а агентством недвижимости – другому.  Многие убеждены в том, что если совершать сделки через крупные агентства недвижимости, то этим можно полностью обезопасить себя от обмана. Как выясняется, это не всегда так. Бывают случаи, когда сделка может быть сорвана, причем не всегда по вине риэлторов.

arenda-kvartiry 

Как не попасть при съеме (аренде) квартиры

Риски при съеме квартиры можно условно поделить на две группы:
   - риски, вызванные недобросовестными действиями агентств;
   - риски, которые исходят от собственников квартиры.

На современном рынке аренды недвижимости существуют много так называемых информационных агентств, основной целью которых является обман клиентов. Они работают по такой схеме. За небольшие деньги агентство предоставляет информацию о квартирах и комнатах, которые якобы сдаются. На самом деле клиент получает список «липовых» и устаревших контактов. Однако по условиям договора клиент информацию получил и рассчитывать на что-то еще, кроме бесполезных распечаток номеров, ему не приходится.

nalog na dohody ot arendy jylya

Налог на доходы от аренды жилья - надо ли платить? 

В больших городах размер месячного дохода от аренды квартиры сегодня практически равен размеру средней по городу заработной платы. Сдача квартиры или другого помещения уже давно стало довольно прибыльным делом. Если арендодатель имеет постоянную работу и при этом сдает в аренду свободное жилье, но с арендных денег государству ничего не отчисляет, получается, что он скрывает практически половину всех своих доходов. Не редко покупают жилье специально для сдачи в аренду. Намного прибыльнее вложение денег, нежели под подушкой или даже под проценты в банке. Но по закону - с любых доходов надо платить налог. И налоговая не дремлит - им ведь тоже зарплату отрабатывать надо.

arenda-kvartiry-afera

Аферы с чужой недвижимостью

Схем и способов обмана на рынке недвижимости по-прежнему остается очень много. И все так же много попадается в сети мошенников.
Хотя преступные действия с использованием лазеек в законодательстве сегодня существенно сократились в связи с усовершенствованием законодательства и устранением этих самых юридических недоработок, зато «тяжелая артиллерия» в виде сделок по поддельным документам или просто профессионально организованные действия по отъему квартир и денег у населения по-прежнему имеют место.

arenda zhilya 

Советы по правильному съему квартиры (комнаты)

Очень часто, обманутые собственники жилья и наниматели, стараются решить жилищную проблему самостоятельно. Надеясь только на свое шестое чувство, которое в нужный момент скажет им это хорошо, а это плохо. Дефицит рождает спрос, и как всегда на этом фоне, возникают мошенники. Фактически, любители халявы, сами и порождают лохотроны, всех мастей. Желание сейчас и дешево, делает человека слепым и глухим. Никто не на минуту, не подумал, а почему когда все вокруг по 600 ,вдруг этот вариант 450, да и не до раздумья, сзади напирают другие жаждущие. И лишь потом, когда человек понимает какого, кота в мешке он купил, начинает обвинять всех и вся вокруг, но только не себя любимого. Стоимость товара = повышенный спрос и отсутствие достаточных предложений. Неужели это не понимают люди, называющие себя менеджерами, которые говорят ,что цену повысили риелторы.